Download het investeringsdossier
Troeven Project Cijfers Ligging Aanbod Download investeringsdossier
Te koop in Gent

Studentenkamers en studio's op een toplocatie

Download het investeringsdossier Bekijk het aanbod
Aanbod
Kamers, twin rooms & studio's
Tekort in Gent
10.000 kamers
Vanafprijs
€ 154.500 excl. kosten
Locatie
Gent · vlak bij het station
Troeven

Waarom De Steiger?

Zes troeven die De Steiger nu reeds tot een van de meest besproken Gentse investeringskansen maken. Klik om elk argument open te plooien.

Dé toplocatie van Gent
Op nog geen 5 minuten fietsen van UGent Campus Dunant, HOGENT Schoonmeersen en Arteveldehogeschool. Sint-Pietersstation op 4 minuten fietsen. De Watersportbaan en Blaarmeersen als groene buren. Een buurt waar wonen, studeren en ontspannen vlak naast elkaar liggen.

Volle eigendom van grond én gebouw
Sinds 2024 kunnen investeerders opnieuw studentenkamers in Gent aankopen in volle eigendom. Tussen 2017 en 2024 was dit enkel mogelijk via aandelenconstructies. In De Steiger behoort u tot de eerste lichting opnieuw volwaardige eigenaars.

Lage instapkost, hoog rendement
Een studentenkamer of studio in De Steiger is een financieel toegankelijke vastgoedbelegging met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Ideaal als eerste investering, en even aantrekkelijk voor wie zijn portefeuille uitbreidt.

Sterk verhuurpotentieel
Het structurele tekort van meer dan 10.000 studentenkamers in Gent zorgt voor een stabiele vraag en beperkt leegstandsrisico. CIB Vlaanderen registreerde voor academiejaar 2025-2026 een gemiddelde Gentse kotprijs van €540, een stijging van 14% op één jaar.

De grootste studentenstad van Vlaanderen
Met meer dan 90.000 studenten is Gent de grootste studentenstad boven de taalgrens. UGent, HOGENT, Arteveldehogeschool en LUCA hebben samen tientallen campussen verspreid over de stad. De studentenpopulatie groeit jaarlijks met ongeveer 2.000 studenten.

Een kwalitatieve kamer voor uw (klein)kinderen
Plannen uw kinderen of kleinkinderen ooit in Gent te studeren? Met een kamer in De Steiger heeft u zelf de regie over hun studentenhuisvesting, op een van de meest gewilde locaties van de stad. Geen zoektocht, geen onzekerheid. En in de tussentijd geniet u van een mooi huurrendement.
Over het project

Een nieuwe studentenresidentie
vlak bij Gent-Sint-Pieters

Aan de Rijsenbergstraat in Gent, op een steenworp van De Watersportbaan en het Station Gent-Sint-Pieters, ontwikkelt ION De Steiger. Een nieuwbouwresidentie met een mix van studentenkamers, twin rooms en studio's, ontworpen om in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting in Gent.

een premium locatie, HOGENT en Arteveldehogeschool, gecombineerd met een markt onder structureel tekort, maakt van De Steiger een uniek instappunt voor wie zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden of een eerste vastgoedinvestering aandurft.

Download het investeringsdossier
De Steiger, binnentuin render
De cijfers

De Gentse studentenkamermarkt
staat onder druk

90.000 studenten, een tekort van meer dan 10.000 kamers, en huurprijzen die jaar na jaar dubbelcijferig stijgen. De cijfers spreken voor zich.

Noot: Cijfers en gegevens actueel op 08/05/26 en onderhevig aan wijzigingen.

Gent aan De Watersportbaan
Gent · De Watersportbaan · vlak naast De Steiger
~90.000studenten in Gent
Gent is de grootste studentenstad boven de taalgrens. 1 op 2 studenten zoekt huisvesting op de privémarkt. De vraag stijgt elk jaar.
Stad Gent · Kotkompas 2026
10.000kamers structureel tekort
Ondanks een verdubbeling van het aantal vergunningen in 2024 blijft het tekort hardnekkig. Vraag groeit sneller dan aanbod, een structureel verhuurperspectief.
Stad Gent · VRT NWS · Kotkompas 2026

Gemiddelde huurprijs in Gent

De grafiek toont de stijging van de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer in Gent over de voorbije jaren, op basis van de bevraging studentenhuisvesting (Stad Gent) en CIB Vlaanderen.

Bron: Stad Gent · CIB Vlaanderen

Vraag versus aanbod

Op 20 jaar tijd kwamen er in Gent 34.000 studenten bij. In dezelfde periode amper 3.800 nieuwe kamers.

Studenten erbij
+34.000
Kamers erbij
3.800
Vergund 2023
614
Vergund 2024
1.449
Versnelling vergunningen +136% in één jaar, maar het tekort blijft op 10.000+.

Bron: VRT NWS · Stad Gent

Gent ziet weinig toekomst in de kleinschalige koten met enkele studentenkamers en gedeelde keuken en sanitair. De stad zet actief in op grotere studentenhuizen via ontwikkelaars, zoals De Steiger.

— Davy Demuynck
CEO & Co-founder ION
Download het investeringsdossier
In de pers

Ook de media erkent het tekort

Het Gentse kotentekort is geen voorbijgaand fenomeen. VRT NWS, De Tijd, Het Laatste Nieuws en het Kotkompas 2026 berichten al jaren over dezelfde rode draad: vraag stijgt, aanbod blijft achter, prijzen schieten omhoog.

VRT NWS artikel
VRT NWS

Op jaar tijd meer dan dubbel zoveel koten vergund in Gent

Lees meer

Het aantal vergunde kamers nam de voorbije 15 jaar met 6.500 toe. Vooral de laatste 3 jaar was er forse groei. Toch blijft het tekort op meer dan 10.000 kamers staan en duurt het vergunningstraject gemiddeld 7 jaar.

Lees de samenvatting
De Tijd artikel
DE TIJD

70.000 extra studentenkoten nodig de komende vijf jaar

Lees meer

De prijs van studentenkoten staat onder opwaartse druk door het nijpende tekort. Een studentenkamer kost gemiddeld 575 euro per maand. In vier jaar is dat een stijging van 100 euro per maand.

Lees de samenvatting
HLN artikel
HLN

Kot wordt volgend academiejaar gemiddeld 180 euro duurder

Lees meer

Huurprijzen stijgen sneller dan de inflatie. Schaarste, investeringskosten en strengere normen duwen de prijzen van studentenkamers structureel omhoog. De kwaliteit steeg mee.

Lees de samenvatting
Kotkompas Stadim
KOTKOMPAS 2026

Aanhoudend structureel tekort in grootste Vlaamse studentenstad

Lees meer

Volgens de zesde editie van het Kotkompas (Stadim & Diggit StudentLife) telt Gent 83.000 studenten. Met een kotratio van ca. 50% blijft de nood aan minstens 10.000 extra kamers uitgesproken hoog. Bruto aanvangsrendementen voor kwalitatieve studentencomplexen situeren zich op 4,5%-5,6%.

Lees de samenvatting
De Steiger, binnentuin van 425 m²

Wist u dat investeerders pas sinds 2024 opnieuw studentenhuisvesting in Gent kunnen aankopen in volle eigendom via notariële akte? Tussen 2017 en 2024 was dit enkel mogelijk via aandelenconstructies.

— Thomas Dejagere
Head of Sales, ION
Ligging

Achter de hoek van
de belangrijkste universiteiten
en voorzieningen

Aan de Rijsenbergstraat in Gent, op een steenworp van Station Gent-Sint-Pieters, met UGent, HOGENT en Arteveldehogeschool als directe buren. Klik op een locatie om hem op de kaart te zien.

Onderwijs 9 campussen
Vervoer 3 haltes
Recreatie & groen 5 plekken
Dagdagelijks & stad 4 voorzieningen
Download nu het investeringsdossier

Klik op een locatie in de lijst hiernaast, of op een marker op de kaart.

Ons aanbod

Kies het type kamer
dat bij u past

De Steiger biedt vier types studentenhuisvesting, van klassieke kamers tot volwaardige studio's. Elk type spreekt een specifiek studentenprofiel aan, en biedt u als investeerder een andere kosten-rendementverhouding.

Basiskamer render
Bekijk render
bed + bad

Kamer met
gedeeld sanitair

Klassieke private slaapkamer. Douche, toilet en keuken worden gedeeld op de verdieping. De voordeligste instapper.

Kamer eigen sanitair render
Bekijk render
bed + douche

Kamer met
eigen sanitair

Private kamer met eigen toilet en douche (gedeelde keuken op de verdieping). Het meest gevraagde formaat, ideaal voor de student die op privacy en comfort mikt.

Twin room render
Bekijk render
bed + bed + bad

Twin room

Twee aansluitende kamers met privatief gedeelde badkamer tussen beide bewoners. Een uniek concept op de Gentse markt, perfect voor broers, zussen of vrienden die samen kotgenoot zijn.

Studio render
Bekijk render
bed + douche + keuken

Studio met
sanitair & kitchenette

Volledig zelfstandige studio met eigen toilet, douche én kitchenette. Het premium segment, met de hoogste huur en de stabielste bezetting. Perfect voor masterstudenten en internationale studenten.

Ontdek het aanbod in het investeringsdossier
Sfeerbeelden

Het project in beeld

Groene binnentuin Groene binnentuin van 425 m²
Leefkeuken Leefkeuken
Studio Studio
Studentenkamer Kamer eigen sanitair
Twin room Twin room
Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers, founders ION
Davy Demuynck, Paul Thiers en Kristof Vanfleteren · Founders van ION
Over ION

Dé referentie in studentenvastgoed

ION werd opgericht in 2011 door Davy Demuynck, Kristof Vanfleteren en Paul Thiers en groeide uit tot een bekroonde projectontwikkelaar en vastgoedinvesteerder met een MIPIM Award in 2025. Met 153 projecten, 435.000 m² gerealiseerd en een lopende projectportefeuille met een marktwaarde van € 3,2 miljard bouwt ION vandaag actief aan de steden van morgen. ION is actief in België, Nederland en Luxemburg, met kantoren in Waregem (HQ), Brussel en Antwerpen.

153
vastgoedprojecten verspreid over de Benelux
€ 3,2 mrd
marktwaarde lopende projectportefeuille
1.450+
gerealiseerde studentenkamers
2.200
bijkomende units in ontwikkeling
Recente Gentse projecten

Een sterk track record in Gent

Eerdere ION-residenties in Gent waren razendsnel uitverkocht. De vraag naar kwalitatief studentenvastgoed in volle eigendom blijft de capaciteit van elke nieuwe lancering te boven gaan.

De Speurder Gent
Uitverkocht in 5 maanden

De Speurder Gent

Hundelgemsesteenweg 27, op 'de Zuid' aan de Gentse stadsring. 81 instapklare studentenkamers en studio's verdeeld over vijf verdiepingen, ontworpen door A154 Architecten. Mobiscore 9,5 dankzij nabijheid E17 en talloze openbaar-vervoeropties. Het werd een van de eerste projecten in Gent waarin de stukverkoop opnieuw mogelijk werd, en kende dan ook een snelle uitverkoop.

De Kroon Gent
Uitverkocht in 6 maanden

De Kroon Gent

Tolhuislaan 70, in het historische centrum vlak bij Vrijdagmarkt en Vlasmarkt. 67 instapklare kamers (38 klassieke kamers, 24 met eigen sanitair, 5 met sanitair én kitchenette), ontworpen door WE-S Architecten. Een groene binnentuin van 760 m² als unieke troef. Op wandelafstand van de nieuwe Arteveldehogeschool campus voor 2.500 studenten. Oplevering academiejaar 2027-2028.

Tevreden investeerders

Wat zeggen onze klanten?

Vrijblijvend contact

Download nu het investeringsdossier

Vanaf € 154.500 · Excl. kosten

Wenst u te investeren of uw (klein)kinderen te laten studeren in een buitengewoon comfortabele omgeving? Vraag dan nu het investeringsdossier op en ontdek waarom uw geld beleggen in nieuwbouwstudentenkamers in Gent een slimme zet is, vandaag en in de toekomst.

Vul het formulier in en ontvang het volledige investeringsdossier rechtstreeks in uw mailbox.

Een dringende vraag?
Thomas Dejagere
Thomas Dejagere Head of Sales, ION
+32 477 80 61 11 invest@ion.be